扬子晚报网9月30日讯(记者马祚波)国庆黄金周前的最后一个工作日，南京土地市场再传喜讯！9月30日可查的实盘配资公司，来自江宁百家湖的低密宅地G71历经74轮举牌后，溢价10.08%被常州嘉宏竞得，这也是当天6幅成交地块中惟一溢价的地块。
记者了解到，江宁百家湖G71地块出让面积近3.3万平方米，容积率只有1.1，地块位于双龙大道以西、高湖路以南，是江宁主城中心区不可多得的低密高素质住宅用地。该地块起拍价为7.24亿元，经过74轮激烈竞拍后，最终以7.97亿元被常州嘉宏收入囊中，成交楼面价为22038元/㎡，溢价幅度为10.08%。市场人士介绍，所谓“高素质”是指该地块周边不仅拥有百家湖、秦淮新河、牛首山等优质的自然资源，还毗邻中国人家等多个高端别墅小区，且地块自身容积率仅为1.1，适宜打造改善型产品供应市场。
值得一提的是，记者注意到，在百家湖G71地块的投资监管协议中还写明，该地块的住宅户型面积要求不低于160平方米，户均建筑面积不低于190平方米，显然这是给未来上市的住宅产品提前定位，也与此前板块周边出让的其他宅地形成差异化竞争，满足不同人群的居住需求。此外，今年7月，常州嘉宏曾以9.62%的溢价率竞得G71东侧的G38地块，此次再进百家湖释放出深耕南京的积极信号。
除了百家湖G71地块，9月30日公开拍卖的其余5幅宅地均底价成交。其中河西中的G67地块被中堃置业、智慧绿岛以3.7以摘得，成交楼面价为30738元/㎡，该地块容积率为1.35，建筑限高35米，适合打造小高层及洋房产品。奥体建设则以10.08亿元的底价拿下南部新城宅地G56，成交楼面价为23079元/㎡，地块为整个七桥片区可供应的最后1幅住宅用地，也是片区内推出的首幅低密宅地，容积率为1.6，将打造当地首个低密四代宅产品。
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